8 etapas para um condomínio bem-sucedido com a Predial BR
A implantação condominial é uma fase crucial para garantir que o condomínio inicie suas atividades com organização, segurança jurídica e eficiência. Para que tudo funcione perfeitamente desde o primeiro dia, é essencial contar com o apoio de uma assessoria especializada. Confira abaixo os principais passos desse processo e como a Predial BR pode te ajudar:
1. Levantamento do orçamento previsto
A primeira etapa é a elaboração de um orçamento detalhado, considerando todas as despesas fixas e variáveis previstas, como limpeza, portaria, manutenção, seguros obrigatórios e consumo de água e energia. Esse planejamento permite estabelecer a previsão da taxa condominial, evitando surpresas aos futuros moradores.
2. Levantamento do orçamento para o enxoval
Antes do início da operação, o condomínio precisa de um “enxoval” — equipamentos e materiais indispensáveis, como ferramentas, equipamentos de segurança, mobiliário de áreas comuns, itens de limpeza e outros. Nossa assessoria elabora esse levantamento de forma personalizada, respeitando as características do empreendimento.
3. Emissão de CNPJ junto à Receita Federal
Um condomínio, embora não seja uma empresa, precisa ter CNPJ próprio para abrir conta bancária, emitir notas fiscais e contratar serviços. Realizamos todo o trâmite para a obtenção do CNPJ, de forma rápida e sem burocracia.
4. Abertura de Conta Corrente
A conta bancária em nome do condomínio é essencial para garantir a transparência e a correta movimentação financeira. Assessoramos o síndico na escolha da instituição financeira, cuidando de toda a documentação necessária.
5. Realização da assembleia de instalação
A assembleia de instalação é o momento em que o condomínio nasce formalmente. Auxiliamos na convocação, organização e condução da assembleia, garantindo que todas as pautas sejam abordadas: eleição do síndico, conselho, aprovação de orçamento, entre outras.
6. Sugestões para aperfeiçoamento da convenção condominial
Quando necessário, analisamos e sugerimos ajustes na convenção e no regimento interno, de forma a atender melhor às necessidades específicas dos moradores e do empreendimento.
7. Contato com fornecedores para operação imediata
Organizamos e intermediamos o contato com fornecedores essenciais, como portaria, limpeza, manutenção, elevadores e segurança, para garantir o pleno funcionamento do condomínio já no dia seguinte à assembleia.
8. Assessoria personalizada ao síndico eleito
Após a eleição, o síndico recém-empossado recebe suporte completo e personalizado, com orientações práticas sobre as responsabilidades, obrigações legais e rotinas administrativas, financeiras e operacionais.
Conte com a nossa experiência para garantir a implantação tranquila e eficiente do seu condomínio!
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