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A importância da manutenção preventiva e corretiva no condomínio

25/11/2024 by Henrique Lamego in Assembleia, Condomínio, Despesas Condominiais, Segurança Condominial

A manutenção de um condomínio é um aspecto fundamental para garantir a segurança e o conforto dos moradores. Os cuidados com a estrutura, tanto em áreas comuns quanto nas unidades habitacionais, são essenciais para evitar problemas maiores no futuro. 

Manutenção preventiva

• Inspeções regulares: a realização de inspeções periódicas nas áreas comuns, como escadas, corredores, elevadores e sistemas elétricos, ajuda a identificar problemas antes que se tornem sérios. Agendar inspeções trimestrais ou semestrais é uma prática recomendada.
  
• Limpeza e conservação: a manutenção da limpeza das áreas comuns é vital não apenas para a estética, mas também para a saúde dos moradores. Ambientes limpos evitam problemas de mofo, insetos e outras pragas.
  
• Cuidados com áreas externas: manter as áreas externas bem cuidadas não apenas embeleza o condomínio, mas também preserva a estrutura. A poda de árvores, a manutenção de calçadas e o cuidado com os jardins são ações importantes.
  
• Manutenção de equipamentos: equipamentos como bombas de água, sistemas de segurança e elevadores precisam de manutenção regular para garantir que estejam funcionando corretamente e de maneira segura.

Manutenção corretiva

• Reparos imediatos: quando um problema é identificado, como vazamentos, infiltrações ou problemas elétricos, é fundamental realizar os reparos imediatamente. A procrastinação pode levar a danos e custos mais sérios.
  
• Contratação de profissionais qualificados: para a realização de reparos, é importante contar com profissionais qualificados. Isso garante que o serviço seja realizado de forma adequada e segura.
  
• Registro de intervenções: mantenha um registro de todas as manutenções realizadas, incluindo datas, tipos de serviço e profissionais responsáveis. Isso é útil para acompanhamento e planejamento futuro.

Negligenciar a manutenção pode resultar em custos elevados, risco à segurança e a desvalorização do Imóvel.

As manutenções são essenciais para a preservação da estrutura de um condomínio e para o bem-estar dos moradores. O síndico deve adotar uma abordagem proativa, implementando um cronograma de manutenções e reparos de maneira eficiente.

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