As obrigações do síndico segundo a legislação condominial não são relacionadas a algum tipo de tarefa fácil, aliás, e totalmente o contrário! Quem assume esse papel precisa assumir uma intensa rotina de trabalho e grandes responsabilidades.
Você não está sozinho. Todas as pessoas que passaram ou estão passando pela experiência de ser síndico já vivenciaram assembleias com baixo quorum. O que fazer para aumentar o comparecimento? Sugerimos aqui algumas atitudes que podem te ajudar:
O Novo Código Civil trata diversos assuntos pertinentes à gestão condominial. Eles estão incluídos no Capítulo VII, Título III, Livro III, Parte Especial. Síndico, nós detalhamos aqui alguns pontos do Novo Código Civil.
Um bom gestor tem como principal dever saber tudo que acontece em seu ambiente de trabalho e os principais acontecimentos financeiros no condomínio. Com isso, pode se concluir que toda boa administração de um empreendimento exige uma gestão de custos bem feita.
Basta conversar com 2 ou 3 síndicos que você ouvirá um caso de problema, ou um grande desafio que o síndico passou ou um caso atípico que aconteceu. A triste verdade é que só existem dois tipos de síndicos: os que já tiveram um grande problema no condomínio e os que ainda vão ter.
Por mais que os conceitos sejam muito diferentes, boa parte dos síndicos acabam confundindo a atuação da contabilidade com os serviços de assessoria. O principal prejuízo dessa confusão é a frustração; o síndico contrata a contabilidade esperando a atuação de uma assessoria.
Diariamente o síndico recebe centenas em propagandas em sua caixa de correio, em seu e-mail e até mesmo no WhatsApp. Fora as ligações feitas por vendedores, nos horários mais impróprios e inconvenientes.
Com o aumento da quantidade de condomínios bem como do tamanho dos existentes, a demanda de serviços nos mesmos aumentou significativamente, e isto fez com que os síndicos fossem em busca de auxílio para a gestão desta mão de obra.
Em um condomínio o papel do síndico é de suma importância, no entanto a resolução de algumas situações foge de seu alcance, sendo necessário neste momento a contratação de um profissional para este fim.
O cachorro, considerado o melhor amigo do homem, nos condomínios é o grande vilão. De acordo com um levantamento informal realizado em condôminos, os cães são responsáveis por 15% destes conflitos. Entre as reclamações estão cachorros circulando em áreas coletivas e latidos durante a madrugada.
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