Não raramente costumamos presenciar assembleias intermináveis que chegam ao fim sem que nada seja decidido. Geram muita polêmica, muito bate-boca e nenhuma praticidade.
Esse cenário tem muito a ver com a condução da assembleia, principalmente pela função exercida pelo presidente, pois é ele quem irá cuidar para que a pauta seja inteiramente discutida, buscando priorizar sempre a clareza e objetividade.
Muitos síndicos são moradores do condomínio que gerenciam e dedicam apenas parte do seu tempo às funções administrativas, mas, com o passar do tempo e crescimento das exigências legais e fiscais em torno da tarefa, ficou claro que para administrar um condomínio é faz-se necessária muito tempo, dedicação e ainda algumas habilidade específicas na área de contabilidade. Por isso, ser síndico também virou um carreira.
Cachorros, crianças, vagas de garagem, inadimplência e barulho são os principais geradores de conflitos dentro de um condomínio.
Estas são algumas habilidades importantes para que o síndico garanta a boa convivência entre os moradores. Se baseando sempre no que dispõe o Código Civil, a Convenção e o Regimento Interno do Condomínio:
Na rotina dos condomínios existem três tipos de assembleias, a assembleia ordinária, que é aquela definida na convenção do condomínio, a qual tem o período especifico para ser realizada e que deve abordar, entre outros assuntos, temas tais como: aprovação das contas do exercício anterior, eleição de síndico e demais membros da administração do condomínio, previsão orçamentária para o exercício seguinte.
Devido ao período de crises pelo qual estamos passando, as altas na conta de luz são constantes. Se consumidores domésticos já sofrem bastante com o problema, estruturas de grande porte como um condomínio veem um impacto ainda mais exorbitante nos valores a serem pagos.
A medida ajuda a evitar a inadimplência por motivos de viagens e/ou ausência dos moradores. Os serviços com leituras em datas fixadas, como água e gás, evidentemente ficam de fora.
Nosso Guia para Gestão e Controle de Manutenções Prediais acaba de receber o novo capítulo sobre ‘Pintura’.
O quesito segurança é uma das principais razões que levam muitas pessoas a optarem por viver em edifícios residenciais. No entanto, a quantidade de golpes aplicados em condomínios, constantemente noticiados pela imprensa, tem gerado grande preocupação. Mesmo com investimento em tecnologias, infraestrutura e profissionais capacitados para proteger a propriedade, os criminosos estão cada vez mais criativos e inventam novas maneiras de enganar a segurança para praticar seus delitos.
Movimento internacional de conscientização para o controle do câncer de mama, o Outubro Rosa foi criado no início da década de 1990.
A data é celebrada anualmente, com o objetivo de compartilhar informações e promover a conscientização sobre a doença; proporcionar maior acesso aos serviços de diagnóstico e de tratamento e contribuir para a redução da mortalidade.
Além da comodidade, a vaga de garagem dentro do condomínio torna o embarque e desembarque mais seguro para as pessoas, pois oferece um ambiente privado e monitorado. Mas também é mais seguro para o veículo, que passa a noite sob guarda e vigilância. Se for coberta, a vaga protege o automóvel de intempéries, como sol e chuva. E pode significar até mesmo acesso e locomoção para idosos, deficientes ou pessoas com mobilidade reduzida.
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