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15/10/2026
by in Assessoria Condominial, Despesas Condominiais, Funcionários no Condomínio, Manutenção Predial, Segurança Condominial

Teste de estanqueidade e segurança na central de gás: o perigo invisível no seu condomínio

Em edifícios residenciais e comerciais, a central de gás e a rede de tubulações representam uma das infraestruturas mais críticas para a segurança coletiva. Por trafegarem por shafts, tetos rebaixados e áreas comuns até chegar às cozinhas e aquecedores dos apartamentos, os vazamentos de gás costumam ser silenciosos e extremamente perigosos. Mas você sabe se […]

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25/09/2026
by in Assessoria Condominial, Cobrança no Condomínio, Condomínio, Contabilidade, Contabilidade/Finanças, Despesas Condominiais, Síndicos

Passivo trabalhista e eSocial: o risco silencioso que pode pesar no caixa do condomínio

A gestão trabalhista de um condomínio exige atenção constante. Porteiros, zeladores, auxiliares de serviços gerais e demais colaboradores precisam ter férias, folha de pagamento, adicionais, exames ocupacionais, afastamentos e obrigações legais devidamente controlados. Quando isso não acontece, o problema pode aparecer em forma de multas, ações trabalhistas e passivos custosos para o condomínio. ⚠️ O […]

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25/07/2026
by in Assembleia, Campanha, Condomínio, Funcionários no Condomínio, Legislação, Síndico, Síndicos

Preparação para as Eleições 2026: Regras para campanhas, propagandas e grupos de WhatsApp no condomínio

Em época de eleições, o grupo de WhatsApp do condomínio vira palanque, o clima entre vizinhos azeda e o síndico precisa administrar opiniões divergentes sem tomar partido. Embora as eleições ocorram em outubro, com a proximidade do período eleitoral o debate político já começa a ganhar força em julho. Como o condomínio é um espaço […]

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25/06/2026
by in Condomínio, Funcionários no Condomínio, Manutenção Predial, Segurança Condominial, Síndico

Reforma em apartamento: o que o síndico pode exigir antes de autorizar a obra?

Reformas em apartamentos estão entre as situações que mais geram dúvidas e conflitos em condomínios. O morador quer melhorar a própria unidade. O síndico precisa proteger a segurança da edificação. Os vizinhos querem evitar barulho, sujeira e transtornos nas áreas comuns. Por isso, obras em unidades privativas não podem ser tratadas apenas como uma decisão […]

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15/06/2026
by in Assessoria Condominial, Contabilidade, Contabilidade/Finanças, Despesas Condominiais, Síndico, Tecnologia

Seguro condominial obrigatório: 5 erros que podem deixar seu condomínio desprotegido

O seguro condominial é uma obrigação legal, mas isso não significa que todo condomínio esteja realmente protegido. Muitos edifícios até possuem apólice vigente, mas mantém coberturas desatualizadas, valores segurados incompatíveis com a realidade da edificação ou exclusões que só são percebidas no momento do sinistro. Na prática, o problema não está apenas em contratar o […]

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25/05/2026
by in Assembleias, Assessoria Condominial, Campanha, Manutenção Predial, Segurança Condominial, Síndico

Acessibilidade no condomínio: não é adaptação, é obrigação legal (e urgente)!

Imagine um morador idoso ou cadeirante sem conseguir acessar áreas comuns do próprio condomínio. Isso não é apenas desconforto. 👉 É uma violação de direitos e pode gerar consequências legais sérias. Muitos condomínios ainda tratam acessibilidade como opcional.Mas a realidade é outra: é obrigação legal. ⚖️ O que diz a lei A acessibilidade é garantida […]

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15/05/2026
by in Despesas Condominiais, Funcionários no Condomínio, Segurança Condominial, Síndico, Tecnologia

Carros elétricos no condomínio: seu prédio está preparado ou correndo riscos?

Carros elétricos já são uma realidade e estão chegando cada vez mais rápido aos condomínios. Mas junto com essa evolução vem um problema silencioso: infraestruturas que não foram projetadas para suportar esse tipo de demanda. O resultado?Riscos elétricos, conflitos entre moradores e até prejuízos financeiros. Se o seu condomínio ainda não se preparou, pode estar […]

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25/04/2026
by in Assessoria Condominial, Condomínio, Síndico, Síndicos, Tecnologia, Tecnologia nos Condomínios

Organização de documentos condominiais: como manter arquivos seguros e acessíveis

Documentos desorganizados geram problemas: dificuldade em prestar contas, perda de comprovantes importantes, complicações em auditorias e até questões jurídicas. Manter o arquivo condominial organizado é fundamental para uma gestão transparente e profissional. Boas práticas de organização documental: Arquivos organizados economizam tempo, evitam retrabalho e demonstram profissionalismo na gestão. ✅ A PredialBR mantém todo arquivo documental […]

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15/04/2026
by in Cobrança no Condomínio, Condomínio, Contabilidade, Contabilidade/Finanças

Renovação de contratos de fornecedores: como negociar e garantir o melhor custo-benefício

Abril é momento estratégico para revisar e renegociar contratos de fornecedores que vencem no meio do ano. Limpeza, segurança, jardinagem, manutenção de elevadores — esses serviços representam grande parte das despesas condominiais e merecem atenção especial. Estratégias para negociação eficiente de contratos: Contratos bem negociados geram economia significativa e garantem serviços de qualidade por períodos […]

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25/03/2026
by in Assembleia, Assessoria Condominial, Manutenção Predial, Segurança Condominial, Síndico, Síndicos

Manutenção de outono: prepare o condomínio para as mudanças de temperatura

Com a chegada do outono, as temperaturas começam a cair e as chuvas se intensificam. É o momento ideal para preparar o condomínio e evitar problemas típicos dessa época: infiltrações, entupimentos e falhas em sistemas de aquecimento. Checklist de manutenção preventiva para o outono: Investir em manutenção preventiva no outono significa evitar emergências caras no […]

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